Prodej vícegeneračního domu 262m2, pozemek 2304m2, Ktiš, okr. Prachatice
Dovolujeme si Vám nabídnout dvougenerační rodinný dům umístěný v původní zástavbě centra obce Ktiš. Jedná se o patrový rodinný dům, který má v současnosti dvě bytové jednotky, a to 2+1 o výměře cca 146m² (I.NP) a 3+1 s nevyužitou půdou o výměře cca 115m² + půda 68m² (II.NP). K této části domu navazuje objekt, kde by mohla vzniknout další bytová jednotka. Dále přiléhá velká dílna o výměře 80m2 s manipulační jámou a vysokou půdou, kde by mohl být také obytný prostor. Celková zastavěná plocha je 302m2 a užitná plocha celého objektu je cca 400m2. Dům má 2 sklepy, skleník a zahradu o celkové výměře 1665 m2. Obytná část domu je cihlová( porotherm 38cm) má plastová okna, vytápění je ústřední s kotlem na dřevo, dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, na pozemku je také vlastní studna s užitkovou vodou. Dům je obyvatelný, ale pro lepší standard bydlení je nezbytné provést rekonstrukci, na kterou již byla vypracována projektová dokumentace a vydáno platné stavební povolení, toto vše včetně stavebního materiálu na opravu střechy v hodnotě cca 350.tis./Kč, je již součástí kupní ceny. Výhodou objektu je jeho velikost s další možností rozšíření, možnost bydlení pro více rodin, popř. využít pro pronájem a prostorná zahrada s výhledy do okolní krásné krajiny. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako je obecní dům, školka, základní škola a market, což činí tuto nemovitost ještě atraktivnější pro potenciální investory. Největší předností domu je jeho umístění s krásnými výhledy. Obec Ktiš se nachází v údolí v nadmořské výšce 762 m, obklopená vysokými vrchy a hlubokými lesy a 20 km od historického Českého Krumlova. Je to rekreační zóna s přírodní koupalištěm, rybníkem o rozloze asi 5 ha, čistou vodou, travnaté a písčité pláže. Veškeré další informace rád poskytnu, včetně zaslání projektu na rekonstrukci. Doporučujeme
5 600 000Kč
včetně provize, včetně právního servisu, další pozn.:provize RK nehradíte, konečná cena po slevě
Základní údaje
Užitná plocha [m²]
400
Počet podlaží v domě
2
Poloha objektu
samostatný
Typ domu
patrový
Druh objektu
smíšený
Stav objektu
dobrý
Zastavěná plocha [m²]
230
Plocha parcely [m²]
2 304
Upřesňující údaje
Dispoziční řešení domu
dvougenerační
Stáří objektu [počet let]
43
Dílna [m²]
80
Plocha sklepů [m²]
15
Plocha zahrady [m²]
1 665
Umístění objektu
centrum obce
Zeleň
stromy nebo keře: | ANO |
Typ komunikace
betonová: | NE |
dlážděná: | NE |
asfaltová: | ANO |
neupravená: | NE |
Topení
lokální plynové: | NE |
lokální na tuhá paliva: | NE |
lokální elektrické: | NE |
ústřední plynové: | NE |
ústřední na tuhá paliva: | ANO |
ústřední elektrické: | NE |
ústřední dálkové: | NE |
jiné: | NE |
Elektřina
120V: | NE |
230V: | ANO |
380V / 400V: | ANO |
Voda
studna nebo jiný vlastní zdroj: | ANO |
dálkový vodovod: | ANO |
voda je v objektu i rozvedena: | ANO |
Odpad
kanalizace: | ANO |
čistička: | NE |
Plyn
individuální: | NE |
plynovod: | ANO |
Občanská vybavenost
škola: | ANO |
školka: | ANO |
zdravotnické zařízení: | NE |
pošta: | NE |
supermarket: | NE |
kompletní síť obchodů a služeb: | NE |
Ukazatel energetické náročnosti v [kWh/m2/rok]
143
Podle vyhlášky
264/2020 Sb.
Výhled
na bazén: | NE |
na moře: | NE |
na hory: | ANO |
do ulice: | NE |
do zahrady: | NE |
Vloženo:
09.03.2024
Makléř této zakázky
Spravováno softwarem:
ReeGO24